أعلن صندوق جدوى ريت الحرمين عن إتمام عملية الاستحواذ على عقارين في مكة المكرمة، بتاريخ أمس الأحد، وذلك بقيمة 148 مليون ريال.

وأوضحت الشركة، في بيان لموقع السوق، اليوم الاثنين، أن العقار الأول، رقم 3، المستحوذ عليه يقع مباشرة على شارع إبراهيم الخليل، على بعد 350 مترا من المسجد الحرام، ويعمل العقار بصفة رئيسية في ضيافة الحجاج والمعتمرين.

وأفاد البيان، بأنه قد تم الاستحواذ على العقار بمبلغ 125 مليون ريال سعودي، وتم تمويله من خلال التسهيلات الائتمانية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق. 

هذا وتم تأجير العقار بمبلغ 8 ملايين ريال سعودي لكل سنة هجرية، علماً بأنه يحمل عائد أولي بنسبة 6.4% (أي ما يعادل 6.6% للسنة الميلادية). 

وحسب البيان، تبدأ فترة الإيجار من تاريخ الاستحواذ وتنتهي في أغسطس من عام 2021.

وأوضح البيان أيضاً، أن العقار الثاني المستحوذ عليه، العقار رقم 4، تجاري ويقع في منطقة المسفلة على شارع المسيال، على بعد 500 متر من المسجد الحرام. يستخدم العقار بشكل رئيسي كمعارض بيع التجزئة.

وأفاد الصندوق بأنه قد تم شراء العقار بمبلغ 23 مليون ريال سعودي وتم تمويله من خلال التسهيلات الائتمانية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق. 

هذا وتم تأجير العقار بمبلغ 1.5 مليون ريال سعودي لكل سنة هجرية ويحمل عائدا أوليا بنسبة 6.5% (أي ما يعادل 6.7% في السنة الميلادية). تبدأ فترة الإيجار من تاريخ الاستحواذ وتنتهي في أغسطس 2021.

وأشار البيان، إلى أن عمليات الاستحواذ المذكورة أعلاه تؤدي إلى زيادة متوقعة في الأرباح المحققة من العمليات التشغيلية لعام 2018 بنسبة 11% مقارنة بتلك المتوقعة قبل عملية الاستحواذ، والتي ستنعكس إيجابياً على توزيعات الأرباح النقدية في المستقبل.

هذا وتعتبر عملية الاستحواذ استمراراً لاستراتيجية صندوق جدوى ريت الحرمين والتي تهدف إلي إضافة قيمة لمالكي الوحدات من خلال الاستحواذ علي أصول عقارية تستفيد من الأسس القوية لمدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة وتضيف قيمة إلى محفظة عقارات الصندوق وذلك بالإضافة إلى التوزيعات النقدية الدورية.